海南自由贸易港政策问答_【诚信品牌】

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海南自由贸易港政策问答

发布日期:2020-10-26 浏览次数:





2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》正式印发,海南正式进入“自贸港时代”。前几年,海南房价一路暴涨,海南出台限购政策后,房价呈现稳步下降的趋势,随着新政策一出,海南限购政策将会更加严格。针对海南房产房价的问题,海南丁当整理一些关于海南自由贸易港政策问答-房产问题的内容,带您了解海南自贸港房产问题。
 
海南自由贸易港总体方案包括哪些方面的内容?
海南自由贸易港总体方案涉及60条优惠政策,具体包括:
人才个人所得税至高百分之15;鼓励类企业实施百分之15企业所得税;离岛免税购物额度调高至每人每年10万元并增加品种;现代服务业、旅游业、高新技术产业企业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税等。
海南自贸港房产问题
海南自由贸易港总体方案发布后,对海南楼市产业有什么影响吗?
海南自由贸易港总体方案涉及到房地产的政策有:支持住房租赁金融业务创新和规范发展;支持发展房地产投资信托基金(REITS);支持海南在全省深入推进农村土地制度改革等。
海南自贸港政策红利对房地产来说预期向好,但海南对楼市的调控越来越严格。本地人限购2套房,外地人需交2年以上社保才可购房。海南楼市终会回归平静,海南房地产也将会回归居住属性。
 
哪些人有资格在海南买房
海南户籍:处琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域(仅本市县家庭可购买)其他地区不限购;限购2套,首套房首付为百分之30,第二套房首付为百分之70以上。自2018年4月22日之后户口迁入海南的家庭(引进人才落户购房除外):需要2年以上个税或社保;限购1套。
外地户籍:海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税,除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。以家庭为单位,限购1套,首付须百分之70以上。
另外,新政规定,对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待;由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,其随迁员工购房政策享受本地居民同等待遇。也就是说,这两类人不受社保或个税限制,可以在海南购买两套房产。
此外,海口规定,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。