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海南餐饮店面租赁的注意事项,租赁店面需要慎

发布日期:2020-10-23 浏览次数:

 




海南餐饮店面租赁的注意事项,租赁店面需要慎重考虑,稍有疏忽就可能使餐馆蒙受损失,开餐饮店比较重要是签订房屋租赁合用,使餐馆的经营得到保障,在签订房屋租赁合同时需要注意哪些事项,海南丁当陈述海南餐饮店面租赁的注意事项供老板们参考。

海南餐饮店租赁店面时要注意手续须齐全,餐饮店经营者要直接与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜,而不要通过中介,与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜时要查验房产证及相关文件手续是否齐全,以避免日后麻烦,如是转租或接手现成餐馆也要向其索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同有郊期限及转租约定向房屋产权者确认。

海南餐饮店租赁店面时要注意明确维修责任,出租承租双方须对建筑物和建筑物内附属的维修责任明确,在合理期限内由出租方负责维修和负担维修费用。

海南餐饮店面租赁

海南餐饮店面租赁时注意合同起止期限,合同的起止日期由出租方确定,由于租赁合同一经签订一般不再变动,经营者可以根据房租高低与出租方洽谈租赁期限。

海南餐饮店面租赁时注意房租支付方式,明确租金时涉及附加面积和附属设施,需要编辑清单注明完好程度以作为租赁合同的附件,理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金以后按月支付租金。

海南餐饮店面租赁时注意店面的面积,出租承租双方首先要统一面积的计算,应以使用面积为准,只有使用面积才是经营面积,如果出租方出具的是建筑面积证明要折算为面积。

海南餐饮店面租赁时注意周边的公共设施,餐饮店经营者在租赁店房屋时要检验建筑物的公共设施,特别是检验水电暖气燃气排水设施是否满足经营的需要,确认公共设施供应的计量表位\容量\收费标准\缴费方法\管理维修以保证餐馆具备经营基本条件。